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因商铺的基本设施达不到要求想退租，房东不同意咋办?市民李先生两个多月前在涧西区珠江路看中了一处商铺，打算租下来经营餐饮。随后，他和房东签订了租赁合同，房东承诺会协助其办理餐饮业的相关手续。装修接近完毕时，李先生发现该商铺的电容量仅为5千瓦，根本无法负荷餐饮经营，而且因为商铺基本设施不达标，餐饮许ke证也一直办不下来。李先生想退租，但房东认为基本设施不是自己能够控制的，合同中也没有这一款项的相应规定。遇到这种情况，李先生想知道自己该如何wei权。

商铺地段位置，大到区域商圈，小到转角位置，ren流动线等这些都影响到商铺转让费定价。位置越优越，转让费越高，同一个位置转角铺与非转角铺价格也会有很大差距，因此价格标准难定。装修投入成本商铺装修具体成本，因为从原房东无法获取准确价格，只能按照房东对外报价情况估测，从而影响到了后期转让费价格。房东个人因素,一般情况下，原房东在转让店铺，都会定价时候加入个人的客观因素，希望转手赚些回扣，但是大部分房东却不知道具体提高多少市场能够合理接受，有时闹出“有价无市”尴尬局面。

租户们出示的地下一层铺位布置图是租赁合同的一个附件，租户们认为，既然是在合同之内，商场交付时，各个区域经营布置，应以此为准。可商场一份新的平面图却显示，地下一层，大部分商铺都被规划成了家居类经营。食品区的租户们认为，商场这样调整，虽然没有直接改变食品区的规划，但周围业态发生了变化，客源就会少，这将直接影响自己的生意。

租赁保证金,俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、dian话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后yi定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。